神耆商機(jī)——養(yǎng)老政策「政府出雞你出豉油」

目前，內(nèi)地大部份基層公立院舍設(shè)備簡陋，生活及醫(yī)療條件無法滿足長者日常所需；而大型私立養(yǎng)老公寓收費(fèi)貴，普通收入的家庭負(fù)擔(dān)不起，長者及子女亦只能望而卻步?！敢粻楇y求」的現(xiàn)象隨人口老化不斷加劇，「公建民營」已成為養(yǎng)老機(jī)構(gòu)重要的革新方向。

　　公建民營的養(yǎng)老模式，是將產(chǎn)權(quán)屬政府所有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，委託企業(yè)或社會(huì)組織運(yùn)營，引入社會(huì)專業(yè)多樣化的服務(wù)和理念，提升養(yǎng)老質(zhì)素。在今年七月，在行業(yè)朋友的介紹下，我們參觀了廣東雲(yún)浮的一間叫雲(yún)安福利服務(wù)中心，建築面積過萬平方米。據(jù)深圳第一養(yǎng)老護(hù)理投資方席劍濤董事介紹，二○一五年他們投了五百萬人民幣改建這間機(jī)構(gòu)。我們亦見到樓宇裝修及基礎(chǔ)設(shè)備已逐步翻新，包括醫(yī)療門診、電梯、擴(kuò)建洗衣房、從新採購家具等，現(xiàn)時(shí)設(shè)置牀位接近五百張。

　　雲(yún)浮當(dāng)?shù)卣庾馊?，把院舍運(yùn)營委託給第一養(yǎng)老，期間的收入歸投資方所有。透過改善管理制度及宣傳方式，僅在二○一六年，便迎來八十位社會(huì)自費(fèi)入住長者，而原有的特困救助長者，在生活環(huán)境和質(zhì)素方面亦得到很大的提升，成績顯著。但針對(duì)護(hù)理人員服務(wù)質(zhì)素及人手緊缺，在管理制度方面仍有很大的提升空間。

　　其實(shí)這種模式的養(yǎng)老項(xiàng)目不僅針對(duì)與落後地區(qū)，發(fā)達(dá)城市亦在積極推廣。今年六月，杭州最大的公建民營項(xiàng)目落戶濱江區(qū)，投資方注入五億人民幣，興建國際化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，並獲得二十年運(yùn)營權(quán)。這間養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建築面積逾十萬平方米，設(shè)置牀位兩千張。分別有自理及需介入護(hù)理的長者護(hù)理區(qū)、二級(jí)康復(fù)醫(yī)院、多功能活動(dòng)中心等區(qū)域，注重長者醫(yī)療服務(wù)，定位高端。

　　「政府出雞你出豉油」的養(yǎng)老政策優(yōu)勢互補(bǔ)，降低投資者項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營等全周期成本，更好集中利用資本強(qiáng)化管理體系和服務(wù)水準(zhǔn)。

??但涉及國有資產(chǎn)的管理問題，各地政府都有不同條例且存在不穩(wěn)定性，投資者需謹(jǐn)慎物色投標(biāo)項(xiàng)目。

百本醫(yī)護(hù)主席

關(guān)志康

第一養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)(深圳)有限公司是一家專門從事老年人護(hù)理工作的公司，公司旗下有多家分支機(jī)構(gòu)，主要收住失能、半失能和失智的老人，如果您有親屬生活不能自理(不能自己吃飯、穿衣、如廁、洗澡和不能移動(dòng))，請交給我們，我們將會(huì)給您的親屬提供更加專業(yè)化、人性化的服務(wù)。